Den Gewinn konnte die KSK-Immobilien im Vergleich zu 2010 um fast 6 Prozent auf über 3,23 Millionen Euro steigern. Dabei vermittelte der Immobilienmakler über 1.500 Objekte in Köln und der Region. Im Vergleich zum Vorjahr war das eine Steigerung um 4,1 Prozent. Der Courtageumsatz lag 2011 mit rund 13,13 Millionen EUR um 11,7 Prozent höher als im Jahr zuvor (rund 11,76 Millionen Euro). Die meisten vermittelten Objekte waren dabei bestands-Objekte. Und auch für 2012 zeigt sich die KSK-Immobilien zuversichtlich. „Wir erwarten für das laufende Jahr eine insgesamt positive Entwicklung für den Immobilienmarkt im Rheinland“, stellt Geschäftsführer Dr. Guido Stracke fest. „Bereits 2011 haben das vergleichsweise geringe Zinsniveau und die Anhebung der Grunderwerbssteuer zum ersten Oktober zu einer starken Nachfrage nach Immobilien geführt. Wir glauben, dass sich diese Tendenz weiter fortsetzen wird, denn das Zinsniveau wird weiter niedrig bleiben, gleichzeitig sind hierzulande Einkommenserwartung und Beschäftigungsaussichten positiv – all diese Faktoren machen Immobilien als Kapitalanlage weiter attraktiv.“

Die gestiegene Nachfrage wird, so führte Stracke aus, 2012 auf ein schwaches Angebot treffen, so dass die Preise tendenziell steigen werden. „Bei Wohnimmobilien werden Geschosswohnungen in zentralen Lagen weiterhin sehr gefragt sein. Ländliche Lage, unzureichende Energieeffizienz und schlechte Verkehrsanbindung führen jedoch zu Preisabzügen“, sagte Stracke. Die Angebotsverknappung wird sich nach Ansicht der KSK-Immobilien vor allem in den guten Kölner Lagen im Investmentimmobilienbereich bemerkbar machen, wo eine starke Nachfrage bei geringem Objektangebot erwartet wird. „Im vergangenen Jahr wurden in Köln Preissteigerungen verzeichnet. Wir erwarten, dass sich diese Tendenz mir der weiterhin steigenden Nachfrage fortsetzen wird und Kölner Immobilien in der Summe Wertzuwachs und anziehende Preise erleben werden, auch wenn es bei der Einzelimmobilie nach wie vor sehr von der Lage abhängt", so Stracke. Als Stadtteile mit guten Aussichten nannte Stracke Weiß, Weiden, Zündorf, Poll oder Sürth.
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