Am 24. Juni 2008 hatte der Rat der Stadt Köln beschlossen, dass im Zuge der Umwidmung des Areals der Kinder- und Jugendpädagogischen Einrichtung zwei Baufelder auf dem Gelände am Sülzgürtel 47 an Baugruppen verkauft werden sollen. Baugruppen (auch Baugemeinschaften genannt) setzen sich aus Personen/Familien zusammen, die sich zu einer Gruppe zusammenschließen, mit dem Ziel, gemeinsam ein Haus oder mehrere Häuser zu bauen – dies mit der Maßgabe, diese Häuser später selbst zu nutzen. Die Wohnformen variieren hierbei vom klassischen Einfamilienhaus über Eigentumswohnungen bis hin zu ge-meinschaftlichen/genossenschaftlichen Wohnformen.
Verkauf an Baugruppen ist für Ende 2009 vorgesehen
Hintergrund des Verkaufs der Grundstücke ist die geplante Umnutzung des Areals der Kinderheime zu einem hochwertigen innerstädtischen Wohnquartier. Zu diesem Zwecke wurde ein Bebauungsplan für das Gesamtgelände rechtskräftig erlassen. Unter Beachtung der unter Denkmalschutz gestellten Gebäudesubstanz am Sülzgürtel sollen unterschiedliche Wohnviertel und entlang des Sülzgürtels gemischt genutzte Quartiere (Baufelder) entwickelt werden, die sich in die umgebenden Baustrukturen einfügen. Im Eckbereich Münstereifeler Straße/Neuenhöfer Allee ist die Errichtung einer Kindertagesstätte vorgesehen. Gleichzeitig soll der von großzügigen unbebauten Freiflächen geprägte städtebauliche Charakter des Areals weitgehend erhalten werden. Der Verkauf der Grundstücke an Baugruppen erfolge in Anlehnung an ein formales Vergabeverfahren. Die Baufelder/Parzellen werden laut städtischen Angaben zu einem Festpreis verkauft. Der Verkauf der Grundstücke an geeignete Baugruppen ist für Ende des Jahres 2009 vorgesehen.
[nh]